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余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块

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发表于 2020-4-14 18:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
余江县兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块,其中之一是位于河东路以东、三山西路以南、文教路以西的30.25亩地块,容积率为1.8,成交楼面价为3017元/㎡,溢价率达到111%;另一宗地为迎洲路以北、三山西路以南、马鞍岭大道以西的21.89亩地块,容积率为1.6,成交楼面价为3148元/㎡,溢价率达到116%。

两宗地块所属的余江区城东新片区,本片区为余江区重点打造的新片区。区政府已搬迁至此片区,片区内的市政工程正在完善,目前有余江一中、余江四中等重点学校。
竞得人
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区位图
城东新片区为余江区重点打造的城市区域,区政府也以搬迁至此片区,距离本案约为1500米。本案周围两所重点中学,分别为余江一中和余江四中,其中一中为高中、四中为初中。

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地块一
基本概况 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-4.jpg
规划条件 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-5.jpg
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红线图
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现场图 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-8.jpg
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现场较为平整,土地附着物不多,施工难度小。


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地块二
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红线图 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-14.jpg 出让方案 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-15.jpg

地块内建筑限制高度不超过20米。

现场图 余江兴园实业有限公司以1.1亿和0.74亿分别竞得鹰潭市余江区城东新片区的两宗优质地块-16.jpg



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余江区
余江区位于江西省东北部,信江中下游,东与鹰潭、贵溪接壤,南和金溪相通,西界东乡,北邻万年、余干,总人口3为8.5104万人
2018年7月9日,鹰潭市余江撤县设区揭牌仪式举行,余江县自此更名为余江区。

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城市规划
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来源:@豫章小学生
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